Immobilier à Arles : Analyse des prix par quartier et tendances pour optimiser votre vente en Septembre 2025
Le marché immobilier arlésien est, plus que jamais, un paysage de contrastes. En ce mois de septembre 2025, l’actualité de la transaction immobilière à Arles révèle une forte demande, portée par l’attractivité de la ville et de ses événements culturels. Cependant, pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien, l’enjeu principal demeure la fixation du juste prix, car l’écart de valorisation entre les quartiers s’accentue.
Chez Agence Hestia, nous croyons qu’une vente réussie passe par une expertise locale précise et un accompagnement de confiance. C’est pourquoi nous avons développé un modèle hybride : l’efficacité des outils d’une agence immobilière en ligne couplée à l’indispensable contact humain de nos agents sur le terrain.
Le Marché Arlésien en Chiffres : Les tendances clés de Septembre 2025
Pour réussir votre vente immobilière à Arles, il est crucial de comprendre la dynamique actuelle du marché.
1. Des prix stables mais contrastés
Selon les données de septembre 2025, le prix au mètre carré à Arles se maintient autour de 2 729 €/m² (tous biens confondus) (1). Toutefois, cette moyenne cache des réalités très différentes :
Maisons : Le prix moyen des maisons avoisine 2 966 €/m² (1), bénéficiant d’une demande soutenue pour les biens avec extérieur.
Appartements : Le prix moyen est inférieur, autour de 2 426 €/m² (1).
La bonne nouvelle pour les vendeurs est la forte demande : le marché affiche un nombre d’acheteurs potentiels élevé (2), ce qui se traduit par des délais de vente plus courts pour les biens correctement estimés.
2. L’importance stratégique de la localisation et de la typologie
L’analyse des prix par secteurs est essentielle, car l’écart peut être très significatif :
Quartier/Secteur |
Prix moyen/m² (Sept. 2025) |
Tendance |
|---|---|---|
Une estimation immobilière précise, réalisée par un agent qui connaît ces nuances locales, est la première étape pour optimiser votre prix de vente.
Agence Hestia : Notre modèle hybride au service de votre vente
Dans un monde de plus en plus digital, le contact humain de l’agent immobilier reste déterminant, notamment pour rassurer les acheteurs et négocier au mieux. L’Agence Hestia n’est pas une simple agence immoblière en ligne. Nous combinons l’efficacité des outils digitaux pour la diffusion (visibilité maximale) et la présence physique de nos agents pour les moments clés. Nous allons à la rencontre des gens.
Nous proposons deux offres pour s’adapter à votre projet de transaction immobilière à Arles, avec des honoraires transparents :
1. Offre Essentielle : L’expertise digitale à un prix fixe (3 900 € TTC)
Cette offre est conçue pour les propriétaires qui souhaitent vendre par eux-mêmes (gestion des visites, relance et suivie des prospects après visite, assistance au financement pour les acquéreurs…) tout en bénéficiant de notre expertise et de notre force de frappe digitale.
Notre Engagement : Estimation professionnelle, création d’un dossier commercial, reportage photo de qualité, diffusion maximale sur les portails immobiliers, qualification et filtrage des prospects.
Votre Avantage : Un forfait unique de 3 900 € TTC (4) pour une efficacité professionnelle et une maîtrise totale de votre projet.
2. Offre Signature : Délégation complète et contact humain sur le terrain (dès 3% TTC)
C’est la solution pour ceux qui veulent déléguer l’intégralité de leur projet. Ce service est au cœur de notre modèle hybride, garantissant un service de proximité.
Notre Engagement : Un agent immobilier dédié qui se charge de la qualification des acheteurs et surtout de l’organisation et de la réalisation de toutes les visites. Nous sommes là, physiquement, pour vous représenter. Nous gérons la négociation et le suivi administratif complet jusqu’à l’acte notarié.
Honoraires transparents : En mandat exclusif, nos honoraires démarrent dès 3 % TTC du prix de vente (4), garantissant un accompagnement complet au meilleur coût.
Conclusion : Vendre à Arles avec confiance et clarté
Que vous optiez pour l’autonomie encadrée de l’Offre Essentielle ou la tranquillité d’esprit de l’Offre Signature, Agence Hestia vous apporte la certitude d’une expertise locale solide et d’une tarification sans surprise. Notre modèle hybride vous assure que votre bien sera valorisé par la technologie, mais vendu grâce au professionnalisme et à la qualité de la relation humaine.
Préparez votre vente immobilière à Arles pour la fin 2025 en toute sérénité. Contactez-nous pour réaliser l’estimation précise de votre bien !
Sources de données immobilières (Septembre 2025)
Estimation du prix moyen à Arles (13) – Meilleurs Agents / SeLoger, Septembre 2025.
Projection du marché immobilier à Arles – Trackstone, 2025 (rapportant un nombre d’acheteurs supérieur aux biens à vendre).
Prix au m² par quartiers d’Arles – Source effiCity/SeLoger, Septembre 2025.
Barème des Honoraires de l’Agence Hestia, Tarifs applicables au 1er janvier 2025.
