Mise en location à Arles : 3 raisons de confier votre bien à un professionnel
En tant que propriétaire-bailleur à Arles, vous avez fait le choix de gérer vous-même votre bien au quotidien. C’est une décision judicieuse pour qui souhaite garder la main et optimiser ses charges. Cependant, il y a une étape plus risquée et plus chronophage que toutes les autres : la mise en location initiale.
Trouver le bon locataire, s’assurer de sa solvabilité et démarrer la relation sur des bases légales saines est le véritable fondement d’une location réussie et sans stress. Une erreur à ce stade peut avoir des conséquences pendant des années.
C’est précisément pour cela que l’Agence Hestia vous propose un service dédié à la mise en location. Nous mettons toute notre expertise à votre service pour cette étape cruciale, puis nous vous passons le relais en toute sérénité. Voici 3 avantages concrets à nous déléguer cette mission.
Avantage n°1 : La Sécurité, trouver le locataire fiable et solvable
C’est la préoccupation numéro un de tout propriétaire : qui va habiter dans mon logement ? Un service professionnel ne laisse rien au hasard pour sécuriser votre investissement.
Une visibilité maximale pour attirer les meilleurs profils
Votre annonce ne sera pas perdue sur un seul site. Nous la rédigeons de manière professionnelle, avec des photos de qualité, et la diffusons massivement sur les portails immobiliers les plus consultés. Résultat : un plus grand choix de candidats, et donc une meilleure probabilité de trouver la perle rare.
L’analyse experte et rigoureuse des dossiers
Recevoir des dossiers est une chose, savoir les analyser en est une autre. Notre métier est de vérifier en profondeur chaque candidature :
Authenticité des pièces : Nous avons l’habitude de repérer les documents falsifiés.
Analyse de la solvabilité : Nous calculons le taux d’effort et évaluons la stabilité de la situation professionnelle du candidat.
Prise de références : Lorsque c’est possible, nous contactons les anciens bailleurs pour nous assurer du sérieux du candidat.
Ce filtre professionnel est votre meilleure assurance contre les mauvaises surprises et les futurs impayés.
Avantage n°2 : Le Gain de Temps, un processus maîtrisé qui vous libère l'esprit
La recherche d’un locataire est une mission à plein temps. En nous la confiant, vous vous déchargez de toutes les tâches chronophages et fastidieuses.
Pensez au temps nécessaire pour :
Prendre des photos qui mettent en valeur votre bien.
Rédiger une annonce complète et conforme à la loi.
Répondre à des dizaines d’appels et de mails, souvent pour répondre aux mêmes questions.
Organiser les visites en fonction de vos disponibilités et de celles des candidats.
Effectuer les visites et répondre précisément à toutes les interrogations.
Nous prenons en charge l’intégralité de ce processus. Vous ne consacrez votre temps qu’à la validation du ou des dossiers finalistes que nous vous présentons. Vous vous concentrez sur votre métier, nous faisons le nôtre.
Avantage n°3 : La Conformité et l'Optimisation : Démarrer la location sur des bases saines
Démarrer sur de bonnes bases, c’est s’assurer une relation locative sereine pour les années à venir. Notre service garantit la parfaite conformité légale et financière de votre projet.
La fixation du juste loyer pour une rentabilité optimale
Grâce à notre parfaite connaissance du marché locatif arlésien, nous vous conseillons sur le montant du loyer. Un loyer bien positionné permet de réduire drastiquement la vacance locative (le temps où le logement est vide) et d’attirer les meilleurs dossiers, optimisant ainsi votre rendement.
La rédaction d’un bail 100% conforme et protecteur
La législation (loi ALUR, etc.) est complexe. Nous rédigeons un bail de location complet et à jour des dernières réglementations. Chaque clause est pensée pour vous protéger et définir clairement les droits et devoirs de chacun.
La réalisation d’un état des lieux d’entrée professionnel
L’état des lieux est le document de référence en cas de dégradations constatées à la sortie du locataire. Nos états des lieux sont réalisés avec une description précise de chaque élément et de nombreuses photos. C’est un document incontestable qui sécurise votre bien et prévient les litiges.
Un investissement ponctuel pour votre tranquillité durable
Le service de mise en location n’est pas une charge récurrente, mais un investissement unique et intelligent. En nous confiant cette étape clé, vous vous assurez de commencer votre location avec le bon locataire, le bon loyer et les bons documents.
C’est la garantie de pouvoir ensuite gérer vous-même votre bien en toute sérénité, en minimisant les risques de conflits ou d’impayés.
